Eine Hypothek kann in Deutschland vor Ablauf der Laufzeit nur unter Zahlung einer Vorfälligkeitsentscheidung gekündigt werden. Wie die Berechnung der Vorfälligkeitsentscheidung einer Hypothek zu erfolgen hat, ist gesetzlich festgelegt. Mit der Vorfälligkeitsentscheidung einer Hypothek wird die Bank für den Zinsverlust entschädigt. Bei einer vorzeitigen Kündigung eines Hypothekendarlehens darf die Bank keine Vorfälligkeitsentscheidung verlangen.