Da auch die Zinssätze für Hypotheken von Konjunkturschwankungen abhängen, wird der Zins auf ein Darlehen über einen Zeitraum von mehreren Jahren festgeschrieben. Sie sind dann unabhängig von irgendwelchen Marktschwankungen fest an diesen Zins gebunden.   Eine eventuell bestehende Restschuld, die auch in Raten getilgt werden soll unterliegt meist einer neuer Zinsbindung. Aufgrund der Zinsfestbindung sollten Sie also bei verhältnismäßig niedrigem Zinssatz eine längere Laufzeit vereinbaren. Ist es absehbar, dass die Zinssätze in Zukunft sinken, sollten Sie eine kürzere Zinsbindungsfrist wählen. Damit Sie von dieser Strategie profitieren müssen Sie natürlich darauf achten, dass zum Ende der Laufzeit mit dieser Zinsfestbindung noch eine Restschuld besteht.