Die Aufnahme einer Hypothek zieht immer einen Eintrag von Grundschulden in das Grundbuch nach sich.   Ein Hypothekendarlehen ist in der Regel an das zu finanzierende Objekt gebunden, was somit als Absicherung im Fall von Tilgungsausfällen fungiert. Wird eine Hypothek aufgenommen um einen Neubau oder einen Immobilienkauf zu finanzieren, ist das Kreditinstitut mit dem Beleihungswert des Gebäudes vor dem Zahlungsausfall des Schuldners abgesichert.   Die meisten Banken finanzieren vergeben nur Darlehen in Höhe von 60 Prozent des Beleihungswerts. Deshalb sollten Sie frühzeitig schon um andere Kapitalanlagen zur Finanzierung Ihres Traumhauses kümmern. Es gibt aber auch Kreditinstitute, die bis zu 100 Prozent des Beleihungswertes als Darlehen vergeben. Denken Sie aber daran, dass Sie bei einem Darlehen von mehr als 60 Prozent des Beleihungswertes, aufgrund des höheren Ausfallrisikos für die Bank nicht mit günstigen Konditionen rechnen können.